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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona San Marco a 650.000 € (cod.640dc943)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montevarchi in zona San Marco, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2006 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Immerso nella splendida campagna toscana, a soli 40 minuti di macchina da Firenze e Siena e 30 minuti da Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 324 mq su due livelli offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo. La proprietà include una depandance di 75 mq, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo. Il casale principale è composto al piano terra da un ampio disimpegno, un doppio soggiorno open space con camino, una cucina, una sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, una loggia con vetrata, una limonaia e una cantina. Al piano superiore si trovano un altro soggiorno con camino, uno studio, una camera padronale con bagno privato e un'altra camera matrimoniale con bagno. La depandance su due livelli è dotata di due camere, due bagni e una cucina abitabile, offrendo ulteriore comfort e privacy. Il giardino di 10.000 mq con piscina è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante. La proprietà comprende anche 7,7 ettari di terreno divisi tra uliveto e seminativo, un locale di deposito di 110 mq, due pozzi, una legnaia e un vano tecnico. il casale è collegato all'acquedotto comunale e rappresenta il perfetto connubio tra tradizione toscana e comfort moderno. Non perdere l'occasione di fare tuo questo angolo di paradiso! Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy 41337 Puoi collegarti al nostro sito internet oppure visita la nostra pagina facebook: eaversa@frimmacademy, scaricare la nostra applicazione m. frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Via Ferdinando di Savoia, 3. Telefono 06 89167059
