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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella a 99.000 € (cod.64075d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levanella, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Levanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levanella) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 253,86 kWh/m² - Luminoso appartamento in vendita a Montevarchi, situato nella residenziale zona di Levanella. La posizione strategica permette di godere della comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari. L'immobile é da rimodernare, pronto per essere abitato, e si estende su una superficie totale di 110 metri quadrati. L'ampia metratura è suddivisa in 5 locali, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere più spazio a disposizione. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza che permettono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, un tinello e una cucina abitabile. La zona notte è invece composta da 2 camere da letto spaziose e accoglienti, perfette per garantire il massimo del comfort ai suoi abitanti e una terza stanza studio che puó essere utilizzata come camera singola. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di soli 3 appartamenti, l´edificio non ha ascensore. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Montevarchi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e vicino a tutti i servizi
