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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Pateresso a 145.000 € (cod.63eb5ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Pateresso, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Artigianato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.755 €/m²) e per attici (da 1.010 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Pateresso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pateresso pressi Via dell'Artigianato) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Pateresso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
MONTEVARCHI -LEVANELLA NOSTRA ESCLUSIVA! Vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bell'appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso semi-indipendente. L'immobile, di circa 85mq è così composto: bella loggia all'ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, due belle camere matrimoniali, due servizi di cui uno finestrato oltre terrazza. Completa la proprietà un garage di circa 30mq al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è inoltre dotato di aria condizionata. Tetto appena rifatto e facciata ristrutturata una decina di anni fa
