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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Mercatale Valdarno a 86.000 € (cod.633fa88b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi Mercatale Valdarno, la richiesta di 86.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Righi immobiliare) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.545 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Mercatale Valdarno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Valdarno) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Mercatale Valdarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza
Mercatale Valdarno in località Nusenna, sulle colline del Chianti, vendesi appartamento in buone condizioni in tranquillo condominio, posto al primo piano, composto da ingresso, un grande e luminoso soggiorno con terrazza, una cucina abitabile ( completa di cucina ed elettrodomestici di qualità ), una terrazza chiusa uso ripostiglio lavanderia, zona notte con 2 camere matrimoniali, 1 camera singola o studio, un bagno completamente ristrutturato con vasca idromassaggio e doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e porzione di giardino privato, oltre a giardino a comune. L'appartamento si trova nel comune di Gaiole in Chianti (SI), in pochi minuti si raggiunge il Valdarno, in 10 minuti l'Autostrada A1, in 35 minuti si raggiunge Siena e in 40 minuti Firenze. Ottimo anche come casa per le vacanze. Prezzo trattabile
