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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterchi a 980.000 € (cod.6631a536)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monterchi, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterchi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Ville.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto edificio storico
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore dalla Valtiberina, nel comune di Monterchi, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Si tratta di un antico casale ristrutturato con dependance, piscina e un parco dal quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane. La location in cui ci troviamo è riservata, panoramica e allo stesso comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 3 minuti. SPAZI INTERNI Rustico casale di circa 335 mq diviso in 4 appartamenti per un totale di 7 camere da letto e 4 bagni. Al piano terra si trova un ampio appartamento composto da ingresso, bagno, cucina con sala da pranzo e due camere. Sempre allo stesso livello si sviluppa un secondo appartamento con camera, bagno, terrazza e collegamento diretto al piano superiore dell’unità principale, soluzione ideale per ospiti o per una gestione flessibile degli spazi. L’ultima unità del casale principale, disposta su due livelli, si trova al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna in pietra; qui troviamo una cucina con camino, due camere e un bagno, mentre il livello superiore ospita altre due camere e un secondo bagno, il tutto arricchito dalla presenza di un antico forno a legna e locali di servizio che valorizzano il carattere conviviale della proprietà. La proprietà comprende anche una dependance ricavata da un antico fienile, con accesso diretto dal giardino, composta da zona giorno con cucina e soggiorno, bagno e soppalco con camera da letto, perfetta come spazio indipendente e riservato. L’immobile, completamente restaurato nel 2008, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani: pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, camini d’epoca e pareti in pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente; l’arredamento, incluso nella vendita, combina mobili dei primi del Novecento con pezzi realizzati da artigiani locali. TERRENO ED ESTERNI Il podere è circondato da uno splendido parco panoramico nel quale si trova una piscina di 11×5,5 mt ideale per rigenera
