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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterchi in zona Le Ville a 580.000 € (cod.660092c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterchi in zona Le Ville, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI MONTERCHI, MERCATALE E LE VILLE) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterchi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Ville, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterchi in zona Le Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto
Circondata dal verde delle dolci colline toscane e a pochi minuti dal caratteristico borgo medievale di Monterchi, questa elegante villa indipendente offre un'atmosfera di assoluta tranquillità in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La posizione, facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, garantisce privacy e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Ambienti versatili e ricchi di comfort La proprietà, di circa 310 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità. Gli spazi sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra si trovano un'accogliente zona living con cucina, due camere da letto e un bagno. Il grande portico esterno rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità immersi nella quiete della campagna. Il piano superiore ospita un secondo appartamento composto da un luminoso soggiorno con camino, cucina con accesso a una suggestiva loggia panoramica, tre camere da letto, guardaroba e due bagni, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Spazi esterni da vivere in ogni stagione La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 2.000 mq, impreziosito da una splendida piscina che invita a rilassarsi nella massima privacy. Completano la proprietà un garage, una tettoia per due automobili, una pergola in ferro battuto e un terreno boschivo di circa 4.280 mq, elementi che valorizzano ulteriormente questa residenza immersa nella natura. Una posizione strategica tra Toscana e Umbria La proprietà si trova a soli pochi minuti dal centro di Monterchi, rinomato per il suo patrimonio storico e artistico, mentre i suggestivi borghi di Anghiari e Sansepolcro sono raggiungibili rispettivamente in circa 15 e 20 minuti d'auto. Arezzo dista circa 35 km, Corto[…]
