Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterchi in zona Le Ville a 890.000 € (cod.65c81047)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterchi in zona Le Ville, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2617 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI MONTERCHI, MERCATALE E LE VILLE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterchi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Ville, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.730 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monterchi in zona Le Ville
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Questa raffinata villa rappresenta un’eccellente sintesi tra charme rustico, comfort contemporaneo e panorama esclusivo. Situata in posizione dominante sulle colline toscane, a breve distanza dal borgo di Monterchi, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi
