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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monterchi in zona Le Ville a 980.000 € (cod.659190f8)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Monterchi in zona Le Ville, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI MONTERCHI, MERCATALE E LE VILLE) per casali (da 1.200 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterchi, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Ville, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.925 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+29,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore dalla Valtiberina, nel comune di Monterchi, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Si tratta di un antico casale ristrutturato con dependance, piscina e un parco dal quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulle colline toscane. La location in cui ci troviamo è riservata, panoramica e allo stesso comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 3 minuti
