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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterchi in zona Padonchia a 890.000 € (cod.652f830f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterchi in zona Padonchia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMNALE) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterchi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Ville, mentre la zona di Padonchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padonchia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,51%), come per la zona di Padonchia (+10,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterchi in zona Padonchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Questa villa ristrutturata (300 mq) si trova in un piccolo borghetto rurale nei pressi di Monterchi, in Toscana. La proprietà offre un totale di 6 camere e 4 bagni ed è impreziosita da una piscina 14 × 7 m situata in fondo al giardino lungo la collin […]
