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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterchi a 495.000 € (cod.64e304cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monterchi, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI MONTERCHI, MERCATALE E LE VILLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterchi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile
MONTERCHI (AR), a pochi Km. dall'antico Borgo, a confine tra Umbria e Toscana, situato in una zona tranquilla immersa nella natura, proponiamo in vendita casale con piscina e circa 5 ettari di terreno. Il casale principale costituito da 2 unità abitative distinte di circa 400 mq. totali è composto da appartamento principale che si sviluppa su 3 livelli con grande sala dotata di grande vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo, camera con grande bagno privato. Salendo al piano superiore abbiamo un'ulteriore camera matrimoniale, un salottino con caratteristico caminetto ed un bagno. Altre 2 camere sono situate al piano secondo ed ultimo. Le finiture molto caratteristiche, con pavimenti in cotto, solai con travi in legno e pianelle oltre a rivestimenti delle pareti con pietra naturale. Il 2* appartamento con accesso sul retro dello stabile, ha in dotazione ben 2 porticati. Si entra nell'ampia cucina, fino ad arrivare nel soggiorno e si completa con un bagno, mentre salendo al piano superiore ci sono ben 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo appartamento ha uno stile architettonico più moderno rispetto l'altro. Nell'ampio giardino di pertinenza dotata di illuminazione, abbiamo anche una piscina con una tettoia in legno ed un annesso comodo per rimessaggio attrezzi. Nei pressi della proprietà scorre un caratteristico ruscello che lambisce i terreni di proprietà. I servizi di prima necessità si trovano a soli 5 Km. dal casale. La proprietà è ben appartata ma non isolata, infatti le prime abitazioni vicine si trovano a circa 200 metri di distanza. Il casale è libero da subito ed ha la possibilità di avere anche l'arredo presente


