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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemignaio in zona Secchieta a 27.000 € (cod.662570db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemignaio in zona Secchieta, la richiesta di 27.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
27.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
675 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI ISOLATI DI MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemignaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemignaio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Secchieta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemignaio in zona Secchieta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE NET STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nel comune di Montemignaio, Arezzo, in località Secchieta, è in vendita bilocale di 40 mq. facente parte di un complesso condominiale ristrutturato nel 1981 e composto da angolo cottura, zona pranzo, camera e bagno. Situato in alta montagna, a 1450 m s.l.m., è ideale per passeggiate all’aperto tra i folti boschi di faggi, querce e castagni che circondano la zona. E’ meta molto amata dagli escursionisti poiché il famoso anello parte proprio da Montemignaio fino a raggiungere Secchieta tramite i sentieri CAI, godendo di panorami suggestivi. Il prezzo richiesto è di 27.000 Euro
