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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemignaio in zona Brustichino a 90.000 € (cod.65ed1564)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemignaio in zona Brustichino, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI MONTEMIGNAIO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemignaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemignaio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brustichino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemignaio in zona Brustichino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
montemignaio - zona residenziale e tranquilla - ottima destinazione per soggiorno estivo - vendesi appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente - composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, camera singola e bagno. oltre piccolo terrazzo e resede privato di circa 80 mq. - SC9687317
