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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemignaio in zona Cameronci a 147.000 € (cod.6544cf7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemignaio in zona Cameronci, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
147.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI MONTEMIGNAIO) per appartamenti (da 520 €/m² a 990 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemignaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemignaio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cameronci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
770 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+107,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemignaio in zona Cameronci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Remax propone in vendita un grande appartamento situato nella zona panoramica e residenziale di via cameronci nel comune di montemignaio. l'immobile si estende su un unico livello, posto al primo piano di una palazzina composta da due unità abitative, con ingresso indipendente. gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. Entrati nell'appartamento ci troviamo all'interno di un grande disimpegno che ha la funzione di collegare tutte le parti della casa; la zona giorno e data da un grande soggiorno, con affaccio panoramico sulla rocca e sulla vallata sottostante. Il soggiorno, locale molto accogliente grazie alla presenza di un grande caminetto, si presenta molto luminoso grazie alla grande porta finestra che da accesso alla terrazza; tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile, molto grande e luminosa. la zona notte è data da due camere matrimoniali molto grandi, al bagno e ripostiglio. Presente anche una piccola cantina adibita a lavanderia alla quale si accede dal vano scale collocata al piano terra.completa la proprietà un grande resede posto sull'ingresso dell'immobile. la posizione dell'immobile è strategica visto la zona residenziale comoda per i servizi e vicina alle principali vie di comunicazione. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, adatta sia per una famiglia che per una coppia in cerca di ampi spazi.gradita la collaborazione con altre agenzie.classe energetica classe g
