L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montemignaio in zona Prato a 80.000 € (cod.64f7be94)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemignaio in zona Prato, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a 80.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 907 €/m² e 1.011 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI MONTEMIGNAIO) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.520 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montemignaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemignaio, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 855 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Montemignaio
•  Wikipedia: Montemignaio
•  Quotazioni OMI