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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemignaio in zona Forcanasso a 140.000 € (cod.63fb4855)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemignaio in zona Forcanasso, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI MONTEMIGNAIO) per case indipendenti (da 845 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemignaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemignaio, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Forcanasso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+34,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemignaio in zona Forcanasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina con angolo cottura
MONTEMIGNAIO - VENDESI GRAZIOSA CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE IN PIETRA - SVILUPPATA SU TRE LIVELLI E COSI' COMPOSTA: AL PIANO TERRA - SALONE CON ANGOLO COTTURA, CAMINO E SCALA IN LEGNO; A PIANO PRIMO - DUE DISIMPEGNI, DUE CAMERE E BAGNO; AL PIANO SEMINTERRATO - DUE CANTINE. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN SECCATOIO, UN FORNO, RESEDE PRIVATO CIRCOSTANTE E TERRENO ADIACENTE DI 5000 MQ CIRCA. CALDAIA A CONDENSAZIONE NUOVA. SI VENDE ARREDATO
