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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Savino a 1.030.000 € (cod.65fca35f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte San Savino, la richiesta di 1.030.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a 1.030.000 € per una superficie commerciale di 817 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1260 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.566 €/m² e 2.063 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte San Savino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Savino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verniana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.030.000 €
Superficie:
817 m²
Prezzo al m²:
1260 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monte San Savino (AR)
Zona OMI:
B1 (INTERO ABITATO DI MONTE SAN SAVINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 31 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo LORETTA LUCARONI

LORETTA LUCARONI

PIAZZA MATTEOTTI, 3, Trequanda (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento

Nel cuore della campagna aretina, questa splendida proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Pur immersa nella tranquillità, il casale gode di una posizione strategica: Monte San Savino dista circa 10 chilometri, mentre il vicino borgo di Pieve al Toppo, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La dimora si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, luminosi e pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione. Il piano terra è dedicato alla convivialità: gli spazi giorno dialogano direttamente con il giardino attraverso grandi aperture, creando una piacevole continuità tra gli interni e gli spazi esterni. La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da tre camere da letto, tutte servite da bagno privato. All'esterno, una loggia coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi in famiglia e cene estive. Il giardino circonda il casale con ampi spazi verdi e ospita una raffinata piscina in pietra di 5 x 14 metri con impianto di depurazione a sale, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e pensata per offrire relax e privacy. Il primo piano accoglie un elegante salone dominato da un antico camino, cuore della casa durante i mesi più freddi. Sullo stesso livello trovano spazio cinque camere da letto, tutte con bagno en suite e impreziosite da elementi originali della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti a volta e affreschi che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. L'ultimo piano ospita due ulteriori camere da letto che condividono un bagno, offrendo ulteriore spazio per accogliere ospiti o creare una zona più riservata. La proprietà è completata da una suggestiva loggia con forno storico, affacciata su un'antica tabaccaia ancora da recuperare, un edificio che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Accanto alla piscina è presente anche un comodo annesso adib[…]

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