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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Savino in zona Alberoro a 1.030.000 € (cod.65ecab63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Savino Alberoro, la richiesta di 1.030.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
817 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI MONTAGNANO, ALBERORO, VADO E POGGIO FABBRELLI) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Savino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Savino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verniana, mentre nella zona di Alberoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alberoro) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Savino in zona Alberoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Per chi cerca il fascino autentico di un casale di campagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Restaurato con cura e amore 25 anni fa da un gruppo di amici, il casale preserva lo stile elegante e semplice della tradizione toscana. Immerso nel verde e circondato da frutteti, il casale si trova a soli 10 km da Monte San Savino e 4 km da Pieve al Toppo, un piccolo paesino che offre tutti i servizi essenziali; la posizione è ideale anche per gli amanti della natura: la proprietà si trova vicino al Sentiero della Bonifica, che permette di raggiungere facilmente Cortona o Arezzo con una piacevole corsa o un'escursione in bicicletta. Il casale si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, ampie zone giorno si affacciano su un giardino curato, con accesso diretto alla loggia, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina spaziosa, tre camere da letto con bagno privato e le grandi finestre che illuminano gli ambienti interni creano un'atmosfera accogliente e tutta da vivere. Nel giardino si trova anche una piscina in pietra di 6x12 metri, depurata a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al primo piano, si apre un ampio salone con un camino antico, perfetto per le serate invernali. Questo livello ospita anche cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e caratterizzata da dettagli unici come affreschi, pavimenti in cotto originale, travi a vista o soffitti a volta. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto con un bagno condiviso, offrendo spazio aggiuntivo per ospiti o familiari. Inoltre, la proprietà include una loggia con un antico forno che si affaccia su una vecchia tabaccaia, ancora da restaurare. L' immobile è già inserito nei circuiti turistici, ma con un piccolo restyling potrebbe facilmente trasformarsi in una splendida residenza estiva o in una dimora stabile. Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Lago Trasimeno: 40 km Siena: 70 km Firenze: 80 km
