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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte San Savino in zona Montagnano a 219.000 € (cod.65aba213)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte San Savino in zona Montagnano, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1697 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI MONTAGNANO, ALBERORO, VADO E POGGIO FABBRELLI) per appartamenti (da 895 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Savino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Savino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alberoro, mentre la zona di Montagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte San Savino in zona Montagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone
MONTE SAN SAVINO - MONTAGNANO NOSTRA ESCLUSIVA! Proponiamo in vendita luminoso appartamento duplex di 116 mq situato nella tranquilla località di Montagnano, nel comune di Monte San Savino, inserito al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, edificata nel 2003. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina abitabilee, una camera da letto, un servizio e un comodo balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere da letto e un ulteriore servizio, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, offrendo praticità e spazio aggiuntivo, spese condominiale minime, termosingolo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto riservato e ben curato
