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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monte San Savino in zona Alberoro a 1.350.000 € (cod.655fa0f8)
Secondo Caasa, per il casale a Monte San Savino in zona Alberoro, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
817 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI MONTAGNANO, ALBERORO, VADO E POGGIO FABBRELLI) per casali (da 665 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Savino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Savino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alberoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alberoro, dove sorge il casale, essa è pari a circa
960 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+19,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Per chi cerca il fascino autentico di un casale di campagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Restaurato con cura e amore 25 anni fa da un gruppo di amici, il casale preserva lo stile elegante e semplice della tradizione toscana
