Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Savino a 240.000 € (cod.655ef4bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte San Savino, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.313 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Savino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Savino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alberoro.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Savino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto di nuova costruzione
Caratteristiche principali Antico casale in pietra del 1750 Superficie commerciale 280 mq (250 mq calpestabili) Il nuovo progetto prevede un corpo principale di circa 270/280 mq Progetto di ristrutturazione approvato con oneri e progetto già pagati Possibilità di varianti progettuali Due appartamenti indipendenti ma comunicanti attualmente 8 locali e 3 bagni Piscina di 60 mq prevista da progetto De´pendance da ristrutturare di 28 mq Terreno di circa 1 ettaro (10.000 mq) Uliveto con 180 piante produttive (100 di 20–30 anni e 80 di 3–4 anni), Camino Orientamento nord, est , sud Accesso al centro del paese in 25 minuti a piedi, 5 in auto, 10 in bicicletta. Ideale come residenza privata o struttura ricettiva Acqua municipale acquedotto No pozzo ma si può fare, Descrizione Antico casale in pietra del 1750 circa, immerso nel cuore della Toscana, a Monte San Savino. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 280 mq ed è corredata da un progetto di ristrutturazione già approvato, firmato da un architetto toscano, con permessi comunali, oneri e progetto già saldati. È inoltre possibile apportare varianti al progetto, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze. Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti ma comunicanti, soluzione ideale per accogliere familiari, amici o per un utilizzo ricettivo. Il progetto prevede un corpo principale di circa 270 mq, un annesso staccato di 28 mq, oltre alla realizzazione di una piscina di 60 mq, cancello e muri di recinzione. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, in gran parte coltivato a uliveto con 180 piante (100 di 20–30 anni e 80 di 3–4 anni), che garantiscono la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Completano il contesto un boschetto naturale e un'area parco riservata, perfetta per momenti di relax a contatto con la natura, con la possibilità di impiantare ulteriori olivi. Classe Energetica: G
