Appartamento in vendita a Monte San Savino a 185.000 € (cod.655b69bf)

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile

NOSTRA ESCLUSIVA - Località Borghetto In una tranquilla e apprezzata zona residenziale, proponiamo un appartamento davvero speciale, completamente ristrutturato nel 2022, pronto da vivere e pensato per offrire comfort, efficienza e stile. La proprietà si sviluppa su 126 mq distribuiti su due livelli, all'interno di una bifamiliare, con ingresso al piano terra. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, impreziosito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e conviviale, ideale per momenti di relax o serate in compagnia. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pranzi e cene in famiglia. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, studiate per garantire comfort e privacy. Una comoda cabina armadio offre uno spazio ordinato e pratico, mentre il servizio finestrato con doccia completa il piano con luminosità e funzionalità. All'esterno, un ampio resede sul retro regala uno spazio riservato dove godersi l'aria aperta in totale privacy: perfetto per cene estive, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, una comodità rara e preziosa sia come parcheggio che come spazio di deposito. La ristrutturazione del 2022 è stata totale e orientata all'efficienza energetica, con interventi di alto livello: tetto coibentato, cappotto esterno e infissi in legno con doppi vetri a isolamento termico, che garantiscono ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate. L'immobile è inoltre dotato di 16 pannelli fotovoltaici da 6 kW con sistema di accumulo composto da due batterie da 8,8 kW, che permettono di sfruttare l'energia prodotta anche nelle ore notturne o in assenza di sole. Grazie a questi accorgimenti, i costi di gestione sono estremamente contenuti: le spese annuali complessive (luce, gas, acqua e TARI) si attestano intorno ai 1.000/1.200 euro all'anno, ovvero meno di 100 euro al mese. Il riscaldamento è autonomo, per garantire […]