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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciano della Chiana in zona Cesa a 498.000 € (cod.65c7fc74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marciano della Chiana Cesa, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
858 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CESA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marciano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciano della Chiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badicorte, ma anche la zona di Cesa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesa) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciano della Chiana in zona Cesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
ESCLUSIVA - CESA - Villa singola suddivisa in 2 appartamenti con ingressi separati. L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed è composto da: P. Terra: 2 garage, cucina e taverna (Cat. cantina), locale lavanderia/stireria, bagno, locale tecnico ecc. Sc […]
