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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia a 420.000 € (cod.661297d0)
Secondo Caasa, per il casale a Lucignano in zona Pieve Vecchia, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per casali (da 990 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Vecchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Vecchia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.585 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso calo (-9,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve Vecchia (+4,02%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EURO ETRUSCA S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino
Lucignano (AR) immerso nel verde della campagna toscana, vendesi bel casale in pietra tipico toscano (cubo), con tetto completamente rifatto utilizzando materiali tipici, contornato da vari annessi della superficie complessiva di circa 350 m2 e da appezzamento di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 2 ha compreso il resede. Il fabbricato si compone al P. T da ingresso, sala pranzo, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e due bagni e locale tecnico; al P. 1
