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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucignano in zona Calcione a 58.000 € (cod.660c2d04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucignano in zona Calcione, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Vecchia, mentre la zona di Calcione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucignano in zona Calcione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura senza ascensore con balcone
appartamento a piano primo in Lucignano (AR), Fraz. Santa Maria, Via del Calcione 22/G, cui si accede da strada, passaggio pedonale, resede, atrio e scala condominiali, composto da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e terrazzino, corredato da posto auto scoperto a piano terra contraddistinto al C. F. del detto Comune a foglio 23, p.lla 257, sub 26, cat. A/3, cl 3, vani 3,5, rendita € 234,99 (appartamento) e foglio 23, p.lla 257, sub 44, cat C/6, cl 1,13 mq., rendita € 32,23 (posto auto). appartamento per civile abitazione posto a piano primo del fabbricato di due piani fuori terra ubi-cato in Lucignano (AR), Frazione Santa Maria, Via del Calcione 22/G, cui si accede da strada, pas-saggio pedonale, resede, atrio e scala condominiali della superficie commerciale di 53 mq., composto da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e terrazzino, il tutto corredato da posto au-to scoperto a piano terra della superficie commerciale di 13 mq., il tutto contraddistinto al Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 23, particella 257, subalterno 26, categoria A/3, classe 3, vani 3,5, rendita catastale € 234,99 (l’appartamento) e foglio 23, particella 257, subalterno 44, categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq., rendita catastale € 32,23 (il posto auto)
