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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia a 1.650.000 € (cod.65fbee44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucignano in zona Pieve Vecchia, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Vecchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Vecchia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%), come per la zona di Pieve Vecchia (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto
Val di Chiana, Lucignano, in una suggestiva cornice di campagna, Homepanda propone in vendita un prestigioso rustico/casale recettivo di circa 1500 mq coperti, suddiviso in Relais, appartamenti indipendenti, piscina, palestra, Ristorante, Sala da ballo. La proprietà, si distingue per il fascino autentico e per l’ampiezza degli ambienti, ideali per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento di pregio. L’immobile si sviluppa in più fabbricati collegati tra loro, su più livelli composto da 15 appartamenti indipendenti di vari tagli e dimensioni. Struttura recettiva con annessi servizi, Ristorante con sala interna e terrazza attrezzata, sala da ballo con giardino esterno verandato. Giardino privato di 10000 mq, piscina olimpionica, palestra, perfetto per momenti di relax, attività all’aperto o per accogliere eventi e clienti in un contesto esclusivo. La proprietà dispone inoltre di locali di servizio, garage, box, posti auto coperti e scoperti, elementi che garantiscono grande comodità sia per l’uso quotidiano sia per eventuali attività professionali. Gli spazi accessori completano in modo funzionale una soluzione di dimensioni importanti, pensata per offrire praticità e capienza anche nelle esigenze più articolate. Ingressi separati per Relais e Ristorante. Tra le dotazioni spiccano ricerca dei materiali e finiture allineate al contesto. A rendere ancora più esclusiva la proprietà contribuiscono il camino per l'abitazione principale, BBQ, il contesto generale, che unisce charme rustico e comfort moderni in un’unica proposta di grande personalità, con grande potenziale di sviluppo. Una soluzione rara e di forte impatto, ideale per chi desidera una proprietà ampia, raffinata e ricca di potenzialità. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita
