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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia a 630.000 € (cod.65f7de05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucignano in zona Pieve Vecchia, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.075 €/m²) e per casali (da 1.050 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Vecchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Vecchia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Casale di charme in Toscana, a pochi km dal borgo medievale di Lucignano. 160 mq su due livelli con due appartamenti indipendenti: piano terra con cucina, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni; primo piano con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e terrazzo panoramico. Ampio giardino recintato di circa 7.000 mq con ulivi e due rimesse di 60 mq complessivi. Verande panoramiche ideali per vivere all'aperto. Interni raffinati con arredi di pregio e finiture moderne. Possibilità di piscina e due accessi indipendenti. Posizione tranquilla immersa nelle colline della Valdichiana, a breve distanza da Arezzo, Siena, Cortona e Montepulciano. Perfetto equilibrio tra natura, comfort e cultura toscana
