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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucignano a 1.900.000 € (cod.65b31fb4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucignano, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LUCIGNANO E ZONE LIMITROFE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Lucignano
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Villa plurilocale in vendita a lucignano
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Villa plurilocale in vendita a lucignano
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Villa plurilocale in vendita a lucignano
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Villa plurilocale in vendita a lucignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Lucignano vendesi villa di lusso anni 70 con parco, in posizione collinare con vista panoramica oltre 2 annessi agricoli, piscina campo da tennis oltre terreno di 7 ha 9000 metri adibito a oliveto, vigneto, seminativo. L? immobile ha una superficie di 1100 mq complessivi composta al piano seminterrato da cantina al piano terra ampio salone con camino, studio, cucina abitabile, al piano primo ingresso, ampio salone, cucina, ripostiglio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni con vasca e doccia, al secondo piano ampio salone, 1 cucina, sala da pranzo 2 camere matrimoniali 2 bagni, al terzo piano ampio locale mansardato con 2 terrazze con vista panoramica
