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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucignano a 295.000 € (cod.65adf2f9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucignano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LUCIGNANO E ZONE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Vecchia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso calo (-9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Lucignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto per vacanza
A Lucignano, in splendida posizione collinare con vista aperta sulla campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale dal fascino autentico. L 'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 298 mq ed è composto da due unità immobiliari distinte: la prima, al piano terra e primo per un totale di 144 mq, offre un elegante portico d 'ingresso ad archi in pietra che conduce all 'ampio salone luminoso, cucina abitabile e bagno; al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, secondo bagno finestrato e suggestiva loggia coperta ideale per godere del panorama. La seconda unità (154 mq), situata tutta al primo piano, accoglie gli ospiti nell 'accogliente soggiorno con angolo cottura caratterizzato da antico camino originale in pietra serena, due camere spaziose ed un ulteriore servizio.Completano la proprietà ben tre annessi agricoli esterni - perfetti come magazzini o laboratori - circondati da uno splendido terreno privato seminativo pianeggiante di circa 4 ettari ricco di vegetazione autoctona: l 'ambiente garantisce privacy assoluta pur rimanendo facilmente accessibile tramite strada bianca privata. Gli ampi spazi verdi sono ideali sia per chi desidera coltivare che per vivere momenti rilassanti immerso nella natura incontaminata tipica delle colline aretine.Questa soluzione rappresenta l 'opportunità ideale sia come residenza principale che casa vacanza oppure agriturismo grazie alle generose dimensioni interne ed esterne unite alla vicinanza del centro storico medievale di Lucignano - celebre borgo tra i più belli d 'Italia noto per eventi culturali tutto l 'anno -, nonché agli ottimi collegamenti stradali verso Arezzo (30 min), Siena (40 min) e Firenze raggiungibili comodamente.Non perdere questa rara occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa nel cuore della Toscana
