L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucignano a 450.000 € (cod.659a1729)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucignano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2045 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.302 €/m² e 1.534 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.990 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,03%).

•  Sito Istituzionale: Lucignano
•  Wikipedia: Lucignano
•  Mercato Immobiliare a Lucignano
•  Quotazioni OMI