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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucignano a 250.000 € (cod.658280e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucignano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.877 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 2.120 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente è orientata verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo. L'immobile comprende un appartamento su due livelli ed autorimessa con cantine realizzabili nel terrapieno. Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, è presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura. Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre è realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialità (cantina, lavanderia, taverna etc.) Il giardino ha accesso attualmente sul fronte grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico), ma sarebbe realizzabile anche un accesso dal retro attraverso un passaggio comune che può essere realizzato. L'immobile è stato terminato nel 2023 e viene consegnato così come si vede, con le rifiniture da fare, ma verranno consegnate le mattonelle già comprate dal costruttore per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage; sarà istallata anche la caldaia a metano ed i radiatori. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso[…]
