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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia a 640.000 € (cod.650fec67)
Secondo Caasa, per il casale a Lucignano in zona Pieve Vecchia, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per casali (da 1.005 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Vecchia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Vecchia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.610 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,99%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve Vecchia (+4,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Lucignano in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questa interessante proprietà si trova nella campagna del comune di Lucignano, in una delle zone più esclusive. Si tratta di una azienda agricola di circa 10 ettari, tra cui seminativo e frutteto. Il corpo centrale dell’ azienda è composto dalla casa […]
