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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucignano a 450.000 € (cod.650b2989)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucignano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.444 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 2.060 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EURO ETRUSCA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
Lucignano (AR) In zona panoramica, prima periferia a pochi passi dal centro storico, vendesi villa singola con giardino parzialmente recintato di circa 1500 m2. La costruzione della villa risale ai primi anni 90 ed è stata sempre ben mantenuta, per cui non necessita di ristrutturazione: La villa è su due livelli di cui uno seminterrato dove trovasi un ampio garage, con taverna, bagno, cantina, loc. caldaia, e locale tecnico; al piano rialzato che si raggiunge sia da scala esterna sia da scala interna, trovasi un portico panoramico, ingresso, soggiorno, cucina sala pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno; gli impianti sono tutti efficienti e funzionanti
