L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Lucignano a 650.000 € (cod.64ad104f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucignano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2321 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.541 €/m² e 1.784 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.100 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 2.005 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,69%).

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•  Wikipedia: Lucignano
•  Mercato Immobiliare a Lucignano
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