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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucignano a 95.000 € (cod.6489e669)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucignano, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a 95.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1461 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.108 €/m² e 1.226 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1461 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Lucignano (AR)
Zona OMI:
R1 (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Aggiornato:
dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES

VIA GROSSETO 12, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare

A Lucignano VENDESI appartamento in palazzo antico del centro storico, di 65 mq composto da: ingresso condominiale, tinello con camino, cucinotto, bagno cieco con doccia, camera matrimoniale. Sia dal cucinotto che dal tinello si accede a una bella terrazza panoramica sul paese dove si può stare all'aria aperta e godersi il panorama. L'immobile è in buono stato ed è abitabile, però ha bisogno di ristrutturazione riguardo gli impianti elettrici e idrici in quanto sostituiti nel 1990. La caldaia è stata sostituita nel 2014 ma mai utilizzata. Nella parte anteriore dell'ingresso abbiamo una cantina nel seminterrato. Le utenze sono indipendenti. Non è presente il garage. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

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