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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucignano a 95.000 € (cod.6489e669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucignano, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare
A Lucignano VENDESI appartamento in palazzo antico del centro storico, di 65 mq composto da: ingresso condominiale, tinello con camino, cucinotto, bagno cieco con doccia, camera matrimoniale. Sia dal cucinotto che dal tinello si accede a una bella terrazza panoramica sul paese dove si può stare all'aria aperta e godersi il panorama. L'immobile è in buono stato ed è abitabile, però ha bisogno di ristrutturazione riguardo gli impianti elettrici e idrici in quanto sostituiti nel 1990. La caldaia è stata sostituita nel 2014 ma mai utilizzata. Nella parte anteriore dell'ingresso abbiamo una cantina nel seminterrato. Le utenze sono indipendenti. Non è presente il garage. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G
