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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucignano a 2.000.000 € (cod.6431cbd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucignano, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
794 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lucignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Sulle colline della Valdichiana, in posizione panoramica con vista sul borgo medievale di Lucignano, casale di lusso ristrutturato in vendita. La proprietà (quasi 800 mq in totale) è stata interamente ristrutturata e dispone attualmente di 4 camere con grandi potenzialità di sviluppo turistico-ricettivo. Gli edifici sono immersi in un parco di 7.660 mq con piscina e la proprietà include anche un piccolo oliveto. L’immobile è già attivo nel circuito turistico ricettivo con ottimi risultati
