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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loro Ciuffenna in zona Querceto a 1.190.000 € (cod.660abfe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loro Ciuffenna in zona Querceto, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LORO CIUFFENNA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.240 €/m²) e per pentavani (da 1.140 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceto) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Querceto (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Loro Ciuffenna in zona Querceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE
VIA SAN ZANOBI, 85/R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Proponiamo la vendita di un INTERO BORGO RESTAURATO sapientemente in civile abitazione. In origine era un vecchio mulino, composto da TRE NUCLEI IMMOBILIARI in pietra e mattone. PRIMO NUCLEO: il mulino, ospita due appartamenti, uno di 7 vani oltre a […]
