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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno a 520.000 € (cod.66006e5e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giustino Valdarno, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.763 €/m² e 2.045 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceto, mentre nella zona di San Giustino Valdarno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giustino Valdarno) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Giustino Valdarno (-2,24%) sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno

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IN SINTESI

Prezzo:

520.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

2000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Loro Ciuffenna (AR)

Zona OMI:

R1 (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTINO V., ALTRI ABITATI E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

San Giustino Valdarno

Pubblicato:

lun 10 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Studio Casa Uno

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con termocondizionamento

Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno propone villa panoramica costruita nel 2005 immersa in parco privato a solo 5 minuti di auto dai servizi principali del paese di San Giustino Valdarno. L'immobile si sviluppa come segue: al piano terra troviamo cucina abitabile, ampio soggiorno con doppia porta finestra che offre accesso al loggiato ed al giardino, 3 camere matrimoniali -una con bagno privato- ed un ulteriore bagno. Tutte le stanze hanno diretto collegamento con l'esterno questo rende l'mmobile molto luminoso e godibile nella relazione tra indoor e outdoor. Al piano superiore troviamo uno studio ed un altra camera oltre al bagno ed al sottotetto. Al piano sottostante troviamo taverna con forno e camino -attualmente presente stufa-, lavanderia, bagno, garage di ampia metratura -70 metri quadri- e cantina. La proprietÃ conta 3 ettari recintati i circa 300 ulivi. Presenti due pozzi. Ottimo affare per posizione e fattura dell'immobile. Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno offers a panoramic villa built in 2005, nestled in a private park just a 5-minute drive from the main amenities of San Giustino Valdarno. The property is laid out as follows: on the ground floor, there is an eat-in kitchen, a large living room with double French windows that open onto the loggia and garden, three double bedroomsÂ one with a private bathroomÂ and another bathroom. All rooms have direct access to the outside, making the property very bright and enjoyable, combining indoor and outdoor living. Upstairs, there is a study and another bedroom, as well as a bathroom and attic. On the lower level, there is a basement with an oven and fireplace (currently a stove), a laundry room, a bathroom, a large 70-square-meter garage, and a cellar. The property comprises 3 fenced hectares with approximately 300 olive trees. There are two wells