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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno a 520.000 € (cod.65d318dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giustino Valdarno, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Balsimelli) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceto, mentre nella zona di San Giustino Valdarno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giustino Valdarno) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,15%).
Invece i prezzi per la zona di San Giustino Valdarno (-1,56%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore di nuova costruzione
Nei pressi di San Giustino V.no, vendiamo villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2005, così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno ed, all'esterno, un bellissimo portico panoramico al quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo si trovano 2 camere singole ed un bagno; al piano interrato, raggiungibile anche da scala interna al fabbricato, si trovano un grande garage per 4 posti auto, taverna con camino, cantina, bagno e scannafosso. La proprietà è corredata da terreno di proprietà circostante di circa 2 ettari con 300 olivi. Ottime condizioni. Classe G
