Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna a 2.900.000 € (cod.65cd14a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel panorama toscano, tra Arezzo e Firenze, sorge Villa Martini: una proprietà di raro prestigio dove l’architettura e il paesaggio convivono in perfetta armonia. Il cuore pulsante della tenuta è il suo parco monumentale del Settecento, un giardino storico che si estende come un’oasi di riservatezza e quiete. Passeggiare tra i viali alberati della tenuta significa immergersi in tre secoli di storia, protetti da una natura rigogliosa che garantisce un silenzio impareggiabile. Nonostante la sensazione di totale isolamento e pace, la posizione della villa è strategicamente vicina ai principali centri d'arte della regione. Stato e rifiniture Equilibrio, autenticità e materia definiscono gli ambienti di questa dimora, dove finiture di impronta classica toscana dialogano con interventi di restauro eseguiti con coerenza. Le superfici interne esprimono qualità attraverso pavimenti in cotto artigianale, solai con travi in legno a vista e mezzane, inserti in pietra naturale e soglie in pietra serena, elementi che restituiscono continuità stilistica e valore materico. Le murature portanti mostrano una struttura solida, oggetto di interventi di consolidamento nel tempo, mentre intonaci e pitture presentano una buona tenuta, con tonalità calde e neutre che valorizzano la luce. In alcune aree la pietra faccia a vista diventa elemento decorativo, contribuendo a un linguaggio architettonico coerente e riconoscibile. Gli infissi sono in legno massello, con scuri interni ed esterni ben conservati, ferramenta tradizionale e vetri che garantiscono comfort abitativo. Le porte interne seguono la stessa linea, con essenze lignee e disegni sobri che richiamano la tradizione. Le cucine, distribuite in più unità, risultano funzionali e ben integrate negli spazi, con arredi in legno, piani di lavoro pratici e rivestimenti ceramici facili da mantenere. I bagni presentano finiture in ceramica, sanitari ben mantenuti e una distribuzione razionale, in linea con gli interventi realizzati nei primi anni Duemila. Le pavimentazioni risulta[…]
