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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno a 2.350.000 € (cod.65c7f55f)
Secondo Caasa, per la villa a Loro Ciuffenna San Giustino Valdarno, la richiesta di 2.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per ville (da 1.490 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceto, mentre nella zona di San Giustino Valdarno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Giustino Valdarno) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-3,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Giustino Valdarno (-5,68%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a San Giustino Valdarno villa con piscina in zona panoramica che si sviluppa su quattro piani: Piano Mansarda:Stanza 1 (2 posti): Camera mansardata con letto matrimoniale e bagno privato. Stanza 2 (3 […]
