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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno a 2.250.000 € (cod.6599d3e0)
Secondo Caasa, per la villa a Loro Ciuffenna San Giustino Valdarno, la richiesta di 2.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
1155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.929 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per ville (da 1.430 €/m² a 2.245 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giustino Valdarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giustino Valdarno, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.860 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con balcone
Villa padronale del 1800, ristrutturata, con piscina a sfioro, casale e parco in vendita a Loro Ciuffenna, Arezzo. Appoggiata su una collina in mezzo al verdeggiante Valdarno, lungo una comoda strada di collegamento con un centro abitato molto vicino […]
