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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Chiassaia a 1.180.000 € (cod.659921e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loro Ciuffenna Chiassaia, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giustino Valdarno, mentre la zona di Chiassaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Chiassaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
Complesso immobiliare composto da 10 appartamenti tutti completamente ristrutturati con finiture di pregio in stile toscano, indipendenti, di varie metrature, termo singole con predisposizione di canna fumaria per camino o stufa, e composti da cucina-soggiorno, due camere, bagno e resede di pertinenza. Ampio parcheggio. Adiacente all’immobile principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo ed altri manufatti con volumi recuperabili. Possibilità di realizzare una piscina con progetto già approvato. La proprietà è contornata da terreno di varie tipologie e bosco ceduo per una superficie complessiva di circa 40 ettari. Insistono sulla proprietà due pozzi di cui uno artesiano profondo circa 100 metri, e l’altro tipico in pietra di forma circolare. Sulla stessa proprietà si trova una sorgente di acqua a servizio di un lago antincendio. Il tutto si trova in località “le casacce” nel comune di Loro Ciuffenna ad una altitudine di circa 900 metri in una posizione incantevole, con veduta su tutta la vallata valdarnese ed aretina fino al lago trasimeno e sita in posizione strategica per raggiungere comodamente la città di Arezzo la più vicina in 30 minuti, Siena in 40 minuti circa e Firenze in 35 minuti La struttura si trova immersa nel promontorio del Pratomagno oasi di pace e tranquillità conosciuta come zona idonea per passeggiate, trekking, escursioni di ogni genere con vari percorsi segnalati dal CAI, assistita da servizi e strutture di ogni genere. Il complesso si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno al quale è collegato con varie arterie di viabilità. Lo stesso dista dal capoluogo Loro Ciuffenna, uno dei borghi più belli d’italia circa 5 chilometri ed è circondato dalle frazioni Chiassaia, Anciolina, Casamona, Faeto, Pratovalle e San Giustino
