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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno a 468.000 € (cod.6579577d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giustino Valdarno, la richiesta di 468.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.931 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.090 €/m²) e per appartamenti (da 825 €/m² a 1.725 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giustino Valdarno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giustino Valdarno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR Immobiliare Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Casale in pietra in vendita a Loro Ciuffenna (San Giustino Valdarno), Toscana Panoramica Nel verde della campagna aretina, a San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna), proponiamo un casale in pietra di fine ’800 su circa 1,5 ettari di terreno panoramico. La proprietà è in un contesto riservato, su strada senza uscita, e resta facilmente raggiungibile dalla Strada dei Setteponti, antico tracciato etrusco che collega Arezzo a Fiesole. A pochi minuti dal Relais & Châteaux “Il Borro” di Ferragamo, il casale è oggi organizzato in due unità indipendenti, ideale per famiglia e ospiti oppure per una soluzione mista privato + ospitalità turistica. Perché questa proprietà è speciale Due appartamenti indipendenti (flessibilità d’uso e gestione) Terreno panoramico di circa 1,5 ha Contesto tranquillo: collinetta, strada senza uscita Casale di fine ’800 in buone condizioni Tetto rifatto nel 2025 Piano terra protetto da scannafosso (ambienti più salubri) 40 olivi + pozzo (circa 70 m) e fonte naturale Posizione strategica: Arezzo 30 min, Firenze ~1 ora Spazi interni La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti per una superficie abitativa complessiva di circa 220 mq. Appartamento piano terra (circa 90 mq) Accesso dalla corte della proprietà. Distribuzione interna: Ingresso, sala, cucina, bagno, ripostiglio, una camera matrimoniale ed un’ulteriore sala che potrebbe essere adibita a camera o sala. Appartamento piano primo (circa 130 mq) Accesso dal giardino della parte superiore. Presenti due grandi portici: uno perfetto per pranzi e cene all’aperto, l’altro valorizzato da una vista aperta. Distribuzione: ingresso, corridoio, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno, sala con camino, sala TV e salotto. Locali accessori Al piano terra troviamo una cantina di circa 30 mq con soffitto a voltine in mattoni (elemento ricorrente nel casale) e un locale con caldaia a pellet. Esterni & Terreno Il terreno di circa 1,5 ettari ospita circa 40 piante di olivo con produzione indicativa di 30–50 litri/anno. Sono prese[…]
