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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna a 1.900.000 € (cod.64b92ac6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
810 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LORO CIUFFENNA E ZONE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nel comune di Loro Ciuffenna, tra le colline incontaminate dell’Appennino toscano, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza. Situata tra i 500 e i 730 metri di altitudine, questa tenuta offre una vista panoramica eccezionale, regalando silenzio, aria pura e un contatto profondo con la natura, ideale per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita urbana o desidera avviare un’attività dedicata al benessere, all’ospitalità o all’agricoltura di qualità. Il cuore della proprietà è una raffinata abitazione in pietra di circa 150 mq, costruita nei primi del Novecento e oggi perfettamente ristrutturata. L’interno unisce il fascino rustico della tradizione toscana con un design artistico contemporaneo: travi a vista, pavimenti artigianali, ampie vetrate e spazi armoniosi che dialogano con il paesaggio. Il giardino e la terrazza panoramica in pietra offrono angoli ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. Accanto all’area residenziale, la tenuta comprende una serie di strutture perfettamente integrate nel contesto: sei stalle in legno, un caseificio artigianale con sala mungitura, un elegante spazio degustazione, una rimessa attrezzi con spogliatoi e servizi, oltre a un maneggio professionale in sabbia silicea. Tutti gli edifici sono realizzati con materiali naturali e curati in ogni dettaglio, combinando funzionalità ed estetica in modo equilibrato. Completano la proprietà circa 89 ettari di terreno tra pascoli, boschi e prati, ideali per allevamento, coltivazione o semplicemente per godere di escursioni a piedi, in mountain bike o a cavallo, tra sentieri e panorami mozzafiato. È presente anche una seconda abitazione di circa 60 mq nel vicino borgo storico, aggiungendo ulteriore valore a questa proposta unica. Un luogo speciale, dove vivere in armonia con l’ambiente e riscoprire l’autenticità della Toscana
