Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona Poggio di Loro a 420.000 € (cod.64459ee1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loro Ciuffenna Poggio di Loro, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 1.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio di Loro) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Modine/Gorgiti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Poggio di Loro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILLIGAN & MILLIGAN DI CAROL MILLIGAN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con cortile
Porzione di villa storica situata nel centro di Loro Ciuffenna, con ingresso indipendente. Il piano terra è composto da uno studio, una lavanderia, ed un ripostiglio per una metratura totale di circa 60 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo una moderna cucina abitabile, una sala doppia con camino, tre camere da letto, una delle quali dotata di caminetto interno, doppi servizi. Completano la proprietà una splendida terrazza abitabile di 60 mq ed un giardino recintato di circa 100 mq. Il giardino è delimitato dalle mura antiche che garantiscono una totale privacy, c'è anche un cortile ed un pozzo antico. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali pregiati e con stile moderno, ma rispettando le caratteristiche storiche dell'immobile. EPI: 258,4 kwh/m2 anno
