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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona Modine/Gorgiti a 299.000 € (cod.6443499b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loro Ciuffenna Modine/Gorgiti, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Modine/Gorgiti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.925 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Modine/Gorgiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Loro Ciuffenna Modine ,interessante casa indipendente libera su 4 lati con giardino interamente recintato e resede privato per parcheggio molto ampio .L'immobile ha una superficie di mq 140 circa ed è completamente ristrutturato gia abitabile senza ulteriori lavori è sicuramente adatto come abitazione principale e come seconda casa , dispone di piscina prefabbricata con terrazzo super panoramico ove gustarsi tramonti meravigliosi e vista sulla valle mozzafiato .L'immobile si sviluppa su due livelli si compone di: ingresso, ampio salone che funge anche da sala da pranzo ,cucina ,antibagno e bagno finestrato al pino superiore si accede tramite scala interna si trova la zona notte che si compone in tre camere di cui due matrimoniali e il bagno finestrato . ottima investimento da vedere Vicinanza città d'arte Firenze 60 km Arezzo 40 km Siena 80 km aeroporto Peretola 60 km Chianti 30 km
