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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Querceto a 150.000 € (cod.641b8299)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona Querceto, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceto) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Modine/Gorgiti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Querceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto per vacanza
In vendita a Loro Ciuffenna, in zona collinare, proponiamo una bellissima porzione di casa di campagna perfettamente restaurata. Questa casa a schiera di 80 si compone di soggiorno con caminetto, e cucina al piano terra, mentre le scale interne conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto ed un bagno. All 'esterno bel terrazzo ed un giardino panoramico in corpo staccato. Posto auto esclusivo La posizione è ideale: dista solo 10 minuti da Loro Ciuffenna (con circa un km e mezzo di strada bianca ben percorribile) ed è adatta sia come prima casa che dimora vacanza. Ottimo giudizio
