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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Trappola a 220.000 € (cod.63d82a57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona Trappola, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LORO CIUFFENNA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trappola) è pari a
1.165 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giustino Valdarno che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Trappola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI PROJECT DI ROSSI RAFFAELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LORO CIUFFENNA SPLENDIDA CASA DI CAMPAGNA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA SITUATA IN ZONA MONTANA LOCALITA' LA TRAPPOLA, IDEALE ANCHE PER SECONDA CASA LUOGO TRANQUILLO IMMERSO NEL VERDE, IMMOBILE DI 100MQ, COMPOSTO DA: CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO CON SOGGIORNO CON CAMINO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO GRANDE, TERRAZZA PANORAMICA SU DUE LATI DELLA CASA, GIARDINO RECINTATO, TERRENO CON BOSCO (MQ 6.500) EURO 220.000,00 TRATTABILI RIF.L13 - - anno
