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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno a 135.000 € (cod.63a467eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giustino Valdarno, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EASY HOUSE DI MAHDALIKOVA KATERINA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 695 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceto, mentre nella zona di San Giustino Valdarno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giustino Valdarno) è pari a
1.760 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Giustino Valdarno (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona San Giustino Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EASY HOUSE DI MAHDALIKOVA KATERINA
VIA GIROLAMO DAL BORRO, 3, Loro Ciuffenna (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
IN ESCLUSIVA - Immobile a schiera tetta tetto con giardino in San Giustino Valdarno con ingresso da via Duca degli Abruzzi su resede esclusivo recintato; al piano terra ingresso, sala, cucina, soggiorno, ripostiglio, wc esterno sul retro; al piano primo, con accesso da scala interna, quattro vani, terrazza sul retro dalla quale si accede al wc. Soffitta al piano superiore. Sul retro dell'immobile resede/giardino con un forno, locale legnaia e cantina con ulteriore resede con accesso carrabile da strada posteriore. L'immobile ha le seguenti superfici lorde: piano terra 67 mq, piano primo 67 mq, resede di ingresso sul fronte 25 mq, resede/giardino con legnaia e rimessa attrezzi 250 mq. Riscaldamento tramite caldaia a metano. L'immobile necessita di opere di ammodernamento/ristrutturazione. Subito disponibile. - Rif. 878
